CENTURY 21 Saint-Servan
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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 71,04 m2 ST MALO - 35

Ref : 166

378 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,14 % TTC
  • Prix hors honoraires: 360000€
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 71.04 m2 - ST MALO - 35 - BRETAGNE - Century 21 Saint-Servan
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Description

Au troisième étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, cet appartement de 71m² vous accueille dès l'entrée avec un espace convivial qui s'ouvre sur un beau séjour lumineux avec sa cuisine aménagée et équipée idéal pour partager des moments en famille . Deux belles chambres offrent un cadre paisible, tandis que la salle d'eau et les WC distincts complètent le confort quotidien. Un balcon et une terrasse, bénéficiant d'une bonne exposition, offrent une vue dégagée sur le quartier dynamique de SaintMalo, parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées. Un garage privé complète ce bien, assurant praticité et sécurité. DPE: C.
Situé au cœur de SaintMalo, vous êtes à quelques minutes à pied de l'IntraMuros, des plages et de la gare, ainsi que d'un réseau de bus très dense (arrêts à 2min). Le quartier, animé par de nombreux commerces, restaurants et cafés, vous permet de vous restaurer ou de faire vos courses en toute simplicité. Les établissements scolaires crèche, collège, lycée et école primaire sont également accessibles à pied, faisant de cet emplacement un choix judicieux pour une vie familiale ou active.
Belle opportunité !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 71,0 m2
  • Surface habitable : 71,0 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (26,2 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2009

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Résidence sécurisée

À savoir

  • Taxe foncière : 1222 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 91
  • Charges courantes par an : 1216,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1716kWh/m2.ankg CO2/m2.an90 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 19/09/2026

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