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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 45,31 m2 ST MALO - 35

Ref : 72

212 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 200000€
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 45.31 m2 - ST MALO - 35 - BRETAGNE - Century 21 Saint-Servan
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Exclusivité
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Description

Au troisième et dernier étage d'un immeuble très bien entretenu avec ascenseur, cet appartement lumineux vous offre un cadre de vie agréable au cœur de SaintMalo, à deux pas du quartier animé et commerçant de SaintServan. Le séjour de 24m², agrémenté d'une cuisine séparée, constitue le cœur convivial du logement, tandis qu'une chambre avec placard assure un espace nuit intime. L'ensemble nécessitera quelques travaux de rafraîchissement et laisse toute la place à votre imagination pour créer l'ambiance qui vous ressemble.
Le quartier combine praticité et douceur de vivre : vous êtes à quelques minutes à pied des écoles, du parc de BelAir et du parc de La Roseraie sans oublier la plage de Solidor et le port des Bas Sablons. Un réseau de bus dessert le secteur, facilitant vos déplacements dans la ville. Les restaurants et cafés du centre, à moins de cinq minutes à pied, vous invitent à profiter d'une offre gourmande variée au quotidien. N'attendez plus et venez visiter !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 51,6 m2
  • Surface habitable : 45,3 m2
  • Surface terrain : 50 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • salon/salle à manger (23,6 m2)
    • Rangement (0,5 m2)
    • Cuisine (4,8 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Rangement (0,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 2 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Poutres

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 1040,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2228kWh/m2.ankg CO2/m2.an117 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 19/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970,0 € et 1370,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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