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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 88,43 m2 ST MALO - 35

Ref : 60

681 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 650000€
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 88.43 m2 - ST MALO - 35 - BRETAGNE - Century 21 Saint-Servan
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Description

Situé sur la mythique Cale de Solidor, au cœur du quartier prisé de Saint-Servan, cet appartement de charme, esprit loft, bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une vue directe sur la majestueuse Tour Solidor.
Plein de caractère, il offre de beaux volumes sublimés par une double mezzanine, dont l'une dévoile une vue imprenable sur la mer.
Une agréable cour privative à l'avant permet de profiter des beaux jours.
Offrant un beau potentiel de personnalisation pour créer un intérieur à votre image, cet appartement atypique constitue une adresse idéale en résidence secondaire ou en pied-à-terre. Son emplacement rare et sa vue en font un véritable coup de cœur face à la mer.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 89,9 m2
  • Surface habitable : 88,4 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • cuisine/salle à manger/salon (40,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,4 m2)
    • mezzanine (13,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle d'eau (1,3 m2)
    • mezzanine (16,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2014

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Mer

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Mezzanine

À savoir

  • Travaux récents : toiture refaite il y a deux ans et les cheminées également
  • Taxe foncière : 988 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 26
  • Charges courantes par an : 594,72 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1124kWh/m2.ankg CO2/m2.an59 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 18/06/2026

Bien proposé par Maëva rahard EI, agent commercial (RSAC 999072622)

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