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Maison à vendre 4 pièces - 71,93 m2 ST MALO - 35

Ref : 57

258 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
maison à vendre - 4 pièces - 71.93 m2 - ST MALO - 35 - BRETAGNE - Century 21 Saint-Servan
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Description

SAINT-MALO Le charme d'une maison de ville à réinventer selon vos envies
Et si votre prochain projet de vie commençait ici ?
Nichée dans un quartier particulièrement recherché de Saint-Malo, à quelques minutes seulement des plages, des écoles, des commerces et de la gare, cette maison de ville d'environ 70 m² réunit tous les ingrédients d'un véritable coup de cœur.
Derrière sa façade discrète se cache un bien plein de promesses. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour baigné de lumière. La cuisine indépendante, la salle d'eau, les WC séparés ainsi qu'une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres offrent un espace nuit confortable.
Implantée sur un terrain de 249 m², la maison dispose d'un garage, apportant un confort rare et recherché en ville.
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie unique, entièrement à votre image. Une belle opportunité pour les amateurs de projets, les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d'un bien idéalement situé.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 112,1 m2
  • Surface habitable : 71,9 m2
  • Surface terrain : 249 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (18,1 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Palier (1,9 m2)
    • Autre (5,5 m2)
    • garage (18,8 m2)
    • Buanderie (7,8 m2)
    • Autre (8,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage, placards
  • Cabanon de jardin
  • Terrain clos
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 954 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29765kWh/m2.ankg CO2/m2.an291 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 02/05/2024

Bien proposé par Maëva rahard EI, agent commercial (RSAC 999072622)

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