Maison à vendre 4 pièces - 71,93 m2 ST MALO - 35
258 750 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 250000€
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Description
Et si votre prochain projet de vie commençait ici ?
Nichée dans un quartier particulièrement recherché de Saint-Malo, à quelques minutes seulement des plages, des écoles, des commerces et de la gare, cette maison de ville d'environ 70 m² réunit tous les ingrédients d'un véritable coup de cœur.
Derrière sa façade discrète se cache un bien plein de promesses. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour baigné de lumière. La cuisine indépendante, la salle d'eau, les WC séparés ainsi qu'une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres offrent un espace nuit confortable.
Implantée sur un terrain de 249 m², la maison dispose d'un garage, apportant un confort rare et recherché en ville.
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie unique, entièrement à votre image. Une belle opportunité pour les amateurs de projets, les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d'un bien idéalement situé.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 112,1 m2
- Surface habitable : 71,9 m2
- Surface terrain : 249 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,1 m2)
- Séjour (18,1 m2)
- Cuisine (10,2 m2)
- WC (1,0 m2)
- Salle d'eau (3,7 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Chambre (13,6 m2)
- Palier (1,9 m2)
- Autre (5,5 m2)
- garage (18,8 m2)
- Buanderie (7,8 m2)
- Autre (8,1 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Pierre enduit peint
- Double vitrage, placards
- Cabanon de jardin
- Terrain clos
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 954 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/05/2024