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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 67,62 m2 ST MALO - 35

Ref : 21

295 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,54 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 67.62 m2 - ST MALO - 35 - BRETAGNE - Century 21 Saint-Servan
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Description

Au cœur de la mythique cité corsaire de Saint-Malo, découvrez cet appartement idéalement situé, à deux pas des remparts, des plages et des commerces, dans un environnement chargé d'histoire et tourné vers la mer.
L'appartement offre de beaux espaces bien agencés, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Il se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine fonctionnelle, d'e deux chambres au calme, ainsi que d'une salle d'eau soignée.
Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie malouine : promenades sur le Sillon, marchés, restaurants, ports et traversées vers les îles.
Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, ce bien rare bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel sur la Côte d'Émeraude, entre mer, patrimoine et art de vivre.
N'attendez plus et venez visiter !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 67,6 m2
  • Surface habitable : 67,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,1 m2)
    • cuisine/salle à manger/salon (24,9 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,4 m2)
    • Buanderie (1,9 m2)
    • Débarras (4,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoises naturelles
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 865,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2949kWh/m2.ankg CO2/m2.an128 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 17/02/2025

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